“我们终于领到不动产权证，心里总算踏实了。”10月18日，益阳市赫山区应电家园小区，业主高志云手捧不动产权证书高兴地说。

应电家园小区2011年6月开工建设，因未完成消防、工程竣工验收及规划验收等问题，导致该小区住户不动产“登记难”。今年国庆节前夕，由益阳市自然资源和规划局牵头，在小区为98位业主发放不动产权证并提供政策咨询解答。

2020年以来，益阳市针对问题楼盘开展整治不动产“登记难”行动。今年4月以来，益阳市自然资源和规划局成功化解历史遗留问题导致的房屋“登记难”项目14个，为546户购房业主办理不动产权证。截至目前，全市166个历史遗留问题导致的房屋“登记难”项目，已化解办证项目165个，问题楼盘化解率达99.4%，问题楼盘化解办证率全省领先。

该市坚持“依法依规、民生优先、实事求是、分类施策、标本兼治”原则，建立化解历史遗留问题联席工作会议制度，集中讨论研究解决每个问题楼盘不动产办证的法律、政策等障碍，形成“政府主导、部门联动”“一楼一策”机制。

问题楼盘大多历史久远，情况复杂且资料缺失。在推进“一楼一策”机制时，益阳市全面调查摸底、分析问题症结、厘清主体责任，在尊重历史和现实的基础上，用活用足法律政策，全力化解问题。益阳梳理不动产证书办理的各环节，对“土地来源合法、业主无过错、房屋质量安全、消防合格”的楼盘，实施“先证后税、惩办分离”方式，为购房人优先办理不动产权证，切实维护人民群众的合法权益。

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