房子抵押银行贷款还不起怎么办？

1、主动与银行协商

当借款人无力偿还贷款时，应主动与银行联系，并说明自己的还款困难情况。通过与银行协商，可以尝试争取延期还款或者暂停还本金等还款方案。在与银行进行协商时，最好提供一些经济困难凭证，如失业证明、收入证明、存款证明等，以便银行能够更好地了解借款人的财务状况，从而为用户提供可行的还款计划。

2、向亲友借钱还贷

如果银行方面不同意用户的协商请求，借款人可以考虑向亲友借钱还贷。毕竟，相比于银行，亲友往往会更关心借款人，也更愿意提供帮助。但是，借款人应当注意，一旦债务转移到了亲友手中，还款责任并没有减轻，如果不及时归还亲友的钱，可能会导致双方关系破裂。此外，此种方法只适合短期资金周转不开的借款人，如果资金长期困难，亲友可能也有心无力。

3、出售或转让房屋

如果以上方法都行不通，也没有办法通过其它渠道获取资金，在征求银行同意后，借款人可以考虑出售或转让房屋来还清贷款。不过，房屋交易的周期比较长，可能很难快速找到买家，并且也要求借款人对自己的房产价值和市场环境有一定的了解，才能找到最合适的买家。

4、等待房子被拍卖

如果实在没有办法可想，当贷款逾期超过三个月后，银行将会走法律程序，申请将抵押房屋进行拍卖。这将导致借款人失去房子的所有权，并且还将面临信用严重受损的局面。而且在拍卖过程中，如果遇到流拍，当再次拍卖时，银行会选择降低房价，从而加重用户的经济损失。房贷拍卖后，银行会将拍卖所得资金用户抵扣贷款，如果有剩余的金额，可以退还给用户。如果资金不足以抵扣贷款本息，则需用户补足。

房屋抵押贷款还不上怎么办？

1、申请延续展期：如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。

2、向亲朋好友借钱还贷：如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。

3、担保公司帮忙：若你需要的金额较大，能找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向贷款机构申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上。不过，经过这种方式救急的前提是：借款人需要要有按时足额还款的能力，也就是说，你只是短时间内无力还贷。

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